1、权证相关信息：建设用地规划许可证(编号330304202220003号；权利人：温州生态园开发建设投资集团有限公司。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。3、是否办理抵押登记：否 。4、是否设立居住权：否 。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询招商方为准。6、成交方式：招投标7、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

出租底价3411856.8元/年，租金从第三年开始以上一年度租金为基础逐年递增3%，第六年起租金由出租方指定委托评估中介机构进行评估，评估价格作为租金，第七年开始以上一年度租金为基础逐年递增3%,承租方必须全数付清下期租金后方有权使用。

采用先付款后使用的原则，首年租金按年支付,第二年开始按季支付，具体以租赁合同约定为准。

1、履约保证金：履约保证金的形式：银行转帐（不接受保函）履约保证金的金额：成交价（首年租金）的40%（取整数金额，其中，10%为装修保证金；30%为合同履约保证金）温州联合产权交易中心在项目中标通知书发出之日起5个工作日内在中标人的投标保证金中扣除交易服务费，扣除交易服务费后余额作为项目履约保证金组成部分，中标人须在项目《房产租赁合同》签订前补足差额部分的履约保证金至温州联合产权交易中心指定账户。2、租期7+3年，免租金装修宽限期6个月（计入合同租期）。本项目采用7+3模式，如果承租人在前7年的合同周期内，达到合同规定的各项要求的前提下，双方可继续执行后3年合同。如未达到合同规定的各项要求，出租方有权终止后3年合同。3、承租方在租赁期间全年自营部分面积不得少于招标标的物总建筑面积的 3000平方米，全年营业面积需达到7500平方米以上。承租方须按照招标时提交的投标文件上所设计的业态方案进行招商，并将招商方案报丙方审批同意，方能实施。否则，出租方有权单方面终止合同并收回房屋。4、签订租赁合同后，承租方必须在2023年07月15日前进场装修和运营准备工作。5、承租方利用承租房屋从事经营活动，应自行申报办理房管、消防、环保、安全、保险等方面审批许可手续，如因承租期间没有做好治安、安全防火、安保工作和环境卫生工作，发生不良后果的，责任和损失全部由承租方承担。6、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内及温州生态园业态整体定位、规划和比例要求），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。7、合同签订时，承租方已经清楚了解标的物现场无物业管理状况。租赁期间，承租方应按时自行交纳管理费、水费、电费(含基本电费)、气费、空调使用费等(含公共能耗费分摊) 相关费用。如对承租部分以外的场地进行使用改造的，承租方应在施工前将改造或装修设计方案及图纸提交丙方及温州生态园管委会相关部门，在征得担保方及温州生态园管委会相关部门书面同意且办理政府有关审批手续后方得按审定后的图纸施工。改造、装修工程所发生的一切费用由承租方自行承担，承租方的装修应采取文明施工，并遵守相应的法律、法规。8、承租方与出租方应在中标通知书发出10个工作日内内签订租赁合同。承租方在规定时间（中标通知书发出10个工作日内）内以任何理由拒付履约保证金的、拒签合同的，向出租方提出附加条件，取消承租方的中标资格，其投标保证金不予退还。9、承租方保证不将所租赁的房屋及租赁房屋内设备设施进行投资、融资、抵押、担保、转卖，否则出租方有权单方解除合同，已收取的租金不予退还并且已缴合同履约保证金予以全额没收。10、出租方对招租标的物进行提升改造，承租方须无条件配合。提升改造中涉及承租方的广告招牌的，承租方须按出租方要求进行整改，并承担改造费用。11、竞租方竞得后须提供一名出租方认可的自然人作为担保，该自然人必须为该企业的法定代表人或最大股东，该担保人以个人财产作为承租人履约担保，对承租方应负之一切义务、责任及风险承担连带责任。12、承租人租赁的房产不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

1.投标人须为中华人民共和国境内的具有独立承担完全民事责任能力的企业法人，须另提供一名招租方认可的自然人作为担保，该自然人必须为该企业的法定代表人或最大股东，该担保人以个人财产作为承租人履约担保，对承租人应负之一切义务、责任及风险承担连带责任。投标人及担保人信用报告中须无不良负债余额记录，以及无两年内（两年内系指本项目投标截止时间之日前两年内）逾期超过5次或单次逾期超过2个月的记录。2.投标人须具有良好的商业信誉，财务状况和支付能力。3.符合国家法律法规规定的其他条件。4.项目不接受联合体投标。

温州联合产权交易中心在项目中标通知书发出之日起5个工作日内在中标人的投标保证金中扣除交易服务费，扣除交易服务费后余额作为履约保证金组成部分，中标人须在项目合同签订前补足差额部分的履约保证金至温州联合产权交易中心指定账户。未中标投标人的投标保证金将在项目中标通知书发出之日起后5个工作日内无息退还。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至投标文件递交截止时间止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并办理线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日上午9：30时（报名截止时间）前在浙交汇平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、报名、看样时间：自公告次日起至2023年06月15日09:30止。3、咨询、报名地点：温州市瓯海区三垟街道桥头河大桥温州生命健康小镇B03。4、看样地点：标的所在地。5、咨询电话：0577-86077700、183577030766、挂牌期满后，如征集三家（或三家以上）以上合格参选方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。