郁南县政银企村共建桂圩西塘养殖小区使用权公开招租公告

郁南县兴富投资发展有限公司现通过云浮市公共资源交易服务平台和广东省公共资源交易平台对郁南县政银企村共建桂圩西塘养殖小区使用权出租进行网上公开电子竞价交易，主要内容公告如下：

一、标的名称：郁南县政银企村共建桂圩西塘养殖小区使用权

1、基本信息：郁南县桂圩西塘养殖小区，地址为：郁南县桂圩镇勿坦村民委员会勿村、上坦、下坦和付育四个村民小组西塘(土名) ，资产权属单位为郁南县兴富投资发展有限公司，面积约126.81亩。总建筑面积12240.38平方；鸡舍7栋，建筑面积 10901平方米，整体出租。

2、租期壹拾伍年（以2023年1月1日为起租日）。

3、起始价暂定价235.44万元/年，委托方最终评估价如高于本次竞价的起始价235.44万元/年的，最终成交价以最终的评估价加增幅价为准；如最终评估价低于本次竞价的起始价，最终成交价则以本次起始价235.44万元/年加增幅价为准。

4、增幅价2万元(或其整数倍)。

5、竞投保证金118万元。

6、是否设置保留价：否

二、报名资格

1、中华人民共和国境内经依法登记的养殖公司均可参与报名(不能以个人名义参加)。

2、竞价人要有1年以上的养殖运营经验(以工商营业执照登记时间为准)；竞价人具备年营销营业额达壹亿元以上的经营能力；竞价人要具有环保处理能力，能及时有效处理鸡粪及相关污染物 。

3、无不良信用纪录的单位。

三、资格审查需提交的资料

1、最高有效报价人需在平台上传提交如下资料推送至委托单位进行资格审查：

(1)营业执照复印件(加盖单位公章)；

(2)法定代表人身份证明及身份证复印件(加盖单位公章)；

(3)开户许可证复印件(加盖单位公章)；

(4)交纳竞价保证金的银行回执；

(5)年销售额达壹亿元以上的证明材料或报表。

签订协议时以上资格审查资料需一并提供原件进行核查。

2、竞价资格违约：如审核最高报价人提供的证件不实或未通过资格审查(后审)，委托单位有权取消最高报价人资格，且需承担其他违约责任。

四、报名须知

1、报名时间：2023年5月27日08:00至2023年6月9日17:30止。

2、报名方式：网上报名

3、报名流程：按照《关于云浮市公共资源交易信息化平台(新平台 )建设工程和产权交易系统试运行上线的通知》 竞价人进入云浮市公共资源交易服务平台(新平台) http://jyzx.yunfu.gov.cn/portal/或广东公共资源交易平台https//ygp.gdzwfw.gov.cn/#/445300/index。新注册用户请进入云浮市公共资源交易服务平台(新平台)在首页用户注册入口，选择竞价人角色进行注册。2022年1月17号前在云浮市公共资源交易网完成注册的用户，请使用旧平台的账号在云浮市公共资源交易服 务平台(新平台)输入相关信息找回密码后，直接登录系统进入产权交易报名系统，在竞买人报名入口进行报名。完成报名后在报名查询缴纳保证金。

五、竞价保证金缴纳须知

1、缴交保证金截止时间：2023年6月9日17:30

2、在保证金到账截止时间前，竞价人必须使用在平台注册时录入的银行账号一次性将足额保证金转账或电汇至云浮市公共资源交易服务平台缴纳保证金通知书生成的子账号，不接受现金及其他形式缴交保证金，不接受非竞价人名义的银行账户代为缴交。转账单或电汇需备注项目保证金字样。保证金到账时间以竞价人选定的保证金账户所属银行开具的到账证明为准。

3、非竞得人保证金在竞价结果公布后5个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金于转让协议签定并提交交易中心备案后，5个工作日内一次性无息原路退回。

注意：本次竞价采用网上竞价系统，各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。若竞价人不按以上要求缴纳足额保证金或超过截止时间缴交的，交易将不予受理，造成的所有损失由竞价人自行承担。

六、特别约定

1、上述养殖小区的租赁协议履约保证金于《高效养殖小区鸡舍及设备租赁协议》(租2023003）签订之日起60日内由竞得人向郁南县兴富投资发展有限公司缴纳59万元保证金或提供59万元银行担保函。

2、本轮出租的养殖小区采取先付款后使用的原则，每季度支付一次租金，缴纳时间在每年的1月、4月、7月、10月，缴纳次季度的租金。首次支付的租金计算时间从2023年1月1日至签订协议的季度，并于签订协议20天内支付。

3、竞价人需认真阅读《高效养殖小区鸡舍及设备租赁协议》(租2023003）内容，一经报名，视为同意协议条款。

4、本次竞价的起始价暂定价为235.44万元/年，委托方最终评估价如高于本次竞价的起始价235.44万元/年的，最终成交价以最终的评估价加增幅价为准；如最终评估价低于本次竞价的起始价，最终成交价则以本次起始价235.44万元/年加增幅价为准。

5、竞价结果公告发布后，竞得人和委托方可在平台下载《成交确认书》，竞得人须按照公告须知及相关规定，于竞价结果公告发布之日起7日内，与委托方签订《成交确认书》和《高效养殖小区鸡舍及设备租赁协议》(租2023003），如竞得人以非不可抗力为由逾期或拒绝签订《成交确认书》或《高效养殖小区鸡舍及设备租赁协议》(租2023003）的被视为自动放弃竞得资格，委托方可取消其竞得资格，且有权没收竞价保证金118万元，因此造成的经济损失由竞价人自行承担。双方线下签订《成交确认书》和《高效养殖小区鸡舍及设备租赁协议》(租2023003）的，需上传平台。竞得人与委托方如有资格审查，应将资格审查资料，协议签订资料上传平台，平台将发布结果公告。

七、竞价时间及其他约定

1、自由竞价时间：本次竞价活动定于2023年6月12日11:00至2023月6月12日16:00在云浮市公共资源交易服务平台(新平台)进行 ，自由竞价时长300分钟；

2、限时竞价时间：2023年6月12日16:00开始，竞价延时180秒；限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

3、竞价人在完成报名及缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格；

4、竞价结束后，本次交易结果在云浮市公共资源交易服务平台和广东省公共资源交易平台公告。

八、竞价人须全面阅读知悉《竞价须知》等竞价文件

九、联系方式：

1、标的物现场踏勘及联系方式：

联系人：杨先生

联系电话：0766-7380263、13620256822

踏勘时间：2023年5月27日至2023年6月9日(8:00- 11:30,14:30- 17:30)。

2、交易机构联系方式：

交易机构名称：云浮市公共资源交易中心郁南分中心

地址：云浮市郁南县都城镇二环西路45号（郁南县政务服务中心4楼）联系人：田小姐

联系电话：0766-7316463 。

网上交易系统技术支持电话：0766-8819989

监管单位：郁南县国有资产管理营运中心

联系电话：0766-7338411

郁南县兴富投资发展有限公司

2023年5月27日

温馨提示：

1、根据《关于云浮市公共资源交易信息化平台（新平台）建设工程和产权交易系统试运行上线的通知》，云浮市公共资源交易中心于2022年3月11日建设工程交易系统及产权交易系统正式上线运行，竞价人在参与项目报名竞价操作期间如需帮助，请竞价人致电郁南分中心咨询电话7316463，或到云浮市郁南县都城镇二环西路45号县政务服务中心4楼交易中心窗口寻求协助。

2、系统环境要求：win7以上操作系统、360极速浏览器（版本12或以上，极速模式），具体操作请查看服务指南，有技术问题请致电0766-8819989，QQ：624175059

*风险提示：

1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。云浮市公共资源交易中心对委托方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、云浮市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成云浮市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

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