丽水南城余庄前A-10-5-2地块项目设计咨询招标公告

招标序号：浙鼎峰招[2023]136号

一、丽水南城余庄前A-10-5-2地块项目已由丽水经济技术开发区发展和改革局以浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表批准建设，项目代码为2206-331151-04-01-151561，建设资金来自自有资金，已落实，招标人为丽水元宇房地产开发有限公司，委托代理机构为浙江鼎峰工程咨询有限公司。项目已具备招标 条件，现对该项目的设计咨询进行公开招标。

二、参考《丽水市工程建设项目招标投标管理办法》和《丽水市勘察设计类、监理及设备采购类项目评定分离招标评标操作细则 》规定，并结合项目的实际，本项目采用评定分离的方法确定中标单位。

三、项目概况

1.主要规划技术指标

本项目建设地点为丽水经济技术开发区秀山路与桐岭街交叉口东北侧。总用地面积：6004平方米(出让地块面积以土地出让合同为准，地块内允许建设的不同功能建筑，其用地面积可根据各自地上建筑面积同比例分摊项目用地面积进行计算，规划指标均按项目用地面积进行核算。)

地上建筑容积率：1.6-1.7。其中商业建筑面积2000-3000平方米，餐饮用房应设置内置烟道。

建筑密度：≤35%。

绿地率：>20%。

建筑高度：住宅建筑高度≤36米。

2.现设计图纸相关指标

地上计容建筑面积为10206.8平方米，其中住宅建筑面积为7883.64平方米、物业管理用房建筑面积为77.88平方米、消控室建筑面积为23.92平方米、商业用房建筑面积为2006.05平方米、公变专变建筑面积为202.65平方米、地上井道建筑面积为12.66平方米； 地上不计容建筑面积为 927.56 平方米，其中连廊建筑面积为 249.87 平方米、架空层建筑面积为590.86平方米、文化设施用房建筑面积为55.63平方米、体育健身用房建筑面积为31.2平方米；地下不计容建筑面积为5471.06平方米，其中储藏间夹层建筑面积为679.25平方米、地下室建筑面积为4791.81平方米。

四、设计咨询范围和设计咨询阶段划分

1.设计咨询范围：本项目建筑方案设计咨询及优化、初步设计（含概算编制）咨询及优化、施工图设计咨询及优化（包括本项目涉及的所有专业和所有专项设计咨询，如基坑围护、挡土墙、土建、安装、公区装修、室外附属、智能化、泛光亮化、抗震等），并与相关单位做好设计咨询衔接工作及后期服务配合工作。

2.设计咨询阶段划分：分为四个阶段，方案设计阶段咨询服务、初步设计（含概算编制）阶段咨询服务、施工图设计（本项目涉及的所有专业和所有专项设计）阶段咨询服务及施工阶段的协助配合的相关咨询服务。

五、投标人资格要求

1.投标人具有以下资质中的（1）或（2）：

（1）具有工程设计综合甲级资质；

（2）具有建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；

2.拟派项目负责人具有一级注册建筑师资格，且该人员信息已录入浙江省建筑市场监管公共服务系统或浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统或全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)；

3.结构设计负责人具有一级注册结构工程师资格；

4.本项目不允许投标人组成联合体参加投标。

六、本次招标采用资格后审。

七、招标文件索取途径

获取招标文件时需提供的资料

（1）报名表（详见附件）；

（2）营业执照、资质证书、项目负责人一级注册建筑师资格证书、结构设计负责人一级注册结构工程师资格证书扫描件或复印件；

以上资料须加盖投标人单位公章，传真、邮寄或电子发送至招标代理机构。

报名联系人：沈诗玲联系电话：15925747689（微信同号）、0578-2522968。

八、发布公告的媒介：

本次招标公告在浙江政府采购网（https://zfcg.czt.zj.gov.cn/）上发布。

九、本项目前期资料，地质勘察报告、基坑围护设计方案、规划设计条件、现设计单位出具的设计文件、招标人委托第三方审核机构出具的施工图预算审核报告，由潜在投标人在报名后向招标代理机构获取，联系人及联系方式：沈诗玲 0578-2522968。

十、联系方式

招标人：丽水元宇房地产开发有限公司

地 址：丽水经济开发区绿谷大道238号

联系人：周伟超

电 话：0578-2991192

招标代理机构：浙江鼎峰工程咨询有限公司

联系人：应芳芳、林秋丽

地 址：丽水市庆春街979号3楼

电 话：0578-2522968

监督单位：丽水经济技术开发区实业发展集团有限公司

地址：丽水经济开发区绿谷大道238号

联系人：雷先生

电话：0578-2600275

本公告发布时间：2023年6月10日